Herrlich großer Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen; Küche mit Einbauküche, gut nutzbarer Garten auf der Vorder- und Rückseite vom Haus, rückseitig Sonnendeck und weitere Nebengebäude. Kl. Werkstatt für den Hobbybastler, Gartenhaus mit gemütlicher Sitzecke, Geräteschuppen.
Aufteilung
UG: Hobbyraum, Nebenräume
EG: großer, heller Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC
DG: mit großen Gauben, Flur, WC, Bad, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer.
Bühne: ausgebauter Raum.
Fazit: Charmantes Wohnen für die Familie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten rund ums Haus mit viel Potenzial.
Ausstattung
Holzdielen, Fliesen, Teppichboden,
Beheizung über Öl mit Kachelofen sowie zusätzlich möglich mit Brennholz. (Verbrauch ca. 700 l Öl pro Jahr).
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Regenwasserzisterne.
Doppelgarage mit 2 elektrischen Klapptoren.
Das Haus wurde laufend renoviert und instand gehalten.
1997 Dach neu eingedeckt mit Tonpfannen und Dachisolierung gemacht.
2004 – 2006 Fenster erneuert im Haus.
2012 Neuer Einschubbrenner
2014 Einbauküche (Geschirrspüler aus 02/2023)
2016 Kellerfenster erneuert.
2023 Fassade Westseite und Garage neu gestrichen und teilweise neu verputzt.
Energieausweistyp Bedarfsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude, Baujahr 1955, Effizienzklasse F, Endenergiebedarf 160,90 kWh/(m²·a), Energieträger Öl, Holz, Heizungsart Kachel-Ofen
Ruhige Lage, Südhang! Grundschule in unmittelbarer Nähe, herrlicher Ausblick bis zur Schwäbischen Alb. Top Infrastruktur vor Ort: Arzt, Kindergarten, Supermarkt, Bäcker. Bekannte Wallfahrtskirche vor Ort. Bushaltestelle beim Rathaus.
Provision: 2,38 % Käuferprovision aus dem Kaufpreis. Fällig mit Beurkundung.
WICHTIGER HINWEIS
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Weitere Informationen: https://www.immowelt.de/expose/2azk95a