Die Immobilienbewertung erfolgt anhand verschiedener Verfahren.
Beim Vergleichswertverfahren werden ähnliche Immobilien herangezogen.
Beim Sachwertverfahren wird der Wert der Immobilie anhand der Bausubstanz ermittelt.
Beim Ertragswertverfahren steht die Rendite im Fokus.
In der Praxis werden diese Methoden kombiniert.
Eine professionelle Bewertung berücksichtigt zusätzlich lokale Marktkenntnisse und aktuelle Nachfrageentwicklungen.