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NEUBAU: Uhingen in ruhiger Citylage, 5-Zi.-Atelierwhg. im 5-FH, Aufzug, Loggia, TG*, ruhige Citylage, ca. 121,85 m², + Aufwendige Verglasung, + Fußbodenheizung, + Moderner Komfort, Kaufpreis € 547.115. — weitere Informationen —

Neubauvorhaben Objekt mit 5 hochwertigen Eigentumswohnungen und 5  Tiefgaragenstellplätzen

– Provisionsfrei für Erwerber! –

Das Wohnobjekt ist ein wahrhaft modernes Juwel durch seine aufwendigen Verglasungen die sich im ganzen Haus widerspiegeln, dem Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie dem heutigen EnEV-Standard (mindestens KfW55) der für geringe Nebenkosten sorgt und langfristig den Werterhalt des Gebäudes sichert.
Die Wohnungen im Obergeschoss werden je mit einem Wintergarten mit teilweise öffenbarer Verglasung ausgestattet!

 

Highlights:
+ Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Atelierstil
+ Ruhige Citylage
+ Aufzug
+ Loggia
+ Raumhöhe ca. 3,50 m
+ Moderner Komfort
+ Hochwertigen Materialien
+ Aufwendige Verglasungen am Gebäude
+ Hochwertige Vinylböden mit Fußbodenheizung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Bodenebene Dusche
+ Luft-/Wasser-Wärmepumpe
+ Einkaufsmöglichkeiten
* + Tiefgarage Kaufpreis € 25.000

 

EnEV-Standard (mindestens KfW55), Energieausweis wird nach Fertigstellung angefertigt. Der Standort ist eine typische Wohngegend in der verkehrsberuhigten Innenstadt.

Der Baubeginn ist im September 2023 erfolgt, die Fertigstellung ist geplant zum Ende 2024.

WEITERE INFORMATIONEN:
info@knoedler.immobilien

NEUBAU: Uhingen in ruhiger Citylage, Charmante Stadtwohung, 3,5-Zi.-ETW im 5-FH, Aufzug, Wintergarten, TG*, ruhige Citylage, 1. OG, ca. 73,40 m², + Aufwendige Verglasung, + Fußbodenheizung, + Moderner Komfort, Kaufpreis € 329.570. — weitere Informationen —

Neubauvorhaben Objekt mit 5 hochwertigen Eigentumswohnungen und 5  Tiefgaragenstellplätzen

– Provisionsfrei für Erwerber! –

Das Wohnobjekt ist ein wahrhaft modernes Juwel durch seine aufwendigen Verglasungen die sich im ganzen Haus widerspiegeln, dem Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie dem heutigen EnEV-Standard (mindestens KfW55) der für geringe Nebenkosten sorgt und langfristig den Werterhalt des Gebäudes sichert.
Die Wohnungen im Obergeschoss werden je mit einem Wintergarten mit teilweise öffenbarer Verglasung ausgestattet!

 

Highlights:
+ Ruhige Citylage
+ Offner Wohn-/Ess-/Küchenbereich
+ Aufzug
+ Wintergarten
+ Moderner Komfort
+ Hochwertigen Materialien
+ Aufwendige Verglasungen am Gebäude
+ Hochwertige Vinylböden mit Fußbodenheizung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Bodenebene Dusche
+ Luft-/Wasser-Wärmepumpe
+ Einkaufsmöglichkeiten
* + Tiefgarage Kaufpreis € 25.000

 

EnEV-Standard (mindestens KfW55), Energieausweis wird nach Fertigstellung angefertigt. Der Standort ist eine typische Wohngegend in der verkehrsberuhigten Innenstadt.

Der Baubeginn ist im September 2023 erfolgt, die Fertigstellung ist geplant zum Ende 2024.

WEITERE INFORMATIONEN:
info@knoedler.immobilien

-„RESERVIERT“- Vermietung: Moderne 3-Zimmer-City-Maisonette mit Dachterrasse, TG und Aufzug. – Ideal für 1 bis 2 Personen! — weitere Informationen —

Schicke Wohnung in neuwertigen Zustand. Baujahr 2012. Die Anlage ist von Eigentümern und Mietern bewohnt, sehr gepflegt. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. + 4. Obergeschoss. (= 1. + 2. DG), mit Aufzug. 8 Parteien im Haus.

HINWEIS: Das dritte Zimmer ist etwas klein und bedingt durch die Schrägen eher als „Homeoffice/Gästezimmer“ zu nutzen! Nicht für 3 Personen oder WG geeignet.

Frei zum 01.07.2022 – bzw. Bezug nach Absprache.

Miete:
Wohnung inkl. EBK Netto 999 €
+ Nebenkosten-Vorauszahlung mit Heizung) 195 €
+ 1 Tiefgaragenplatz 95 €
= Gesamtmiete 1.289 €.

Ausstattung

– Laminat in Eichenoptik
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– 2 Bäder (Bad mit Wanne oben, Gäste-WC unten)
– Aufzug
– Tiefgaragenplatz
– Kellerabteil
– Fahrradraum

Maisonette

Bezug zum 01.07.2024

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2012
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Weitere Informationen

Haustiere
Leider ist Hunde oder Katzenhaltung nicht erlaubt!

Kaution

2.997 €

Energie & Heizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Gebäudetyp: Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis 2012, Effizienzklasse C, Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)

Lage

Ruhige Innenstadtlage nähe Neckarforum.
Die Straße ist nur begrenzt befahrbar und daher sehr ruhig gelegen.

WEITERE INFORMATIONEN:
info@knoedler.immobilien

„RESERVIERT“ DEIZISAU, REH mit schönem Garten und Ausbaupotenzial, sep. Garage, – ideal für Handwerker, — weitere Informationen —

OBEJEKTBESCHREIBUNG:
Gepflegtes Reihenendhaus, erbaut 1965 mit schönem, gut nutzbaren Garten auf der Südseite. Gute Raumaufteilung, separate Garage. Wohnfläche ca. 106,82 m², 5 Zimmer, 347 m² Grundstück.
Die Ausstattung ist größtenteils dem Baujahr entsprechend, das Haus wurde jedoch laufend renoviert und instand gehalten.

Hier einige wesentlichen MASSNAHMEN:
– Fassade ca. 2015
– Dacheindeckung 2001
– Thermodachelemente 1981
– Div. Fenster erneuert in 2000, 2003 und 2013
Sowie weitere Instandhaltungsmaßnahmen. Detaillierte Aufstellung ist vorhanden!

FAZIT: Charmantes Wohnen für die Familie mit extra Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss. Objekt in gepflegtem Zustand; das Haus ist sofort frei und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Bezug nach Vereinbarung.

LAGE:
Ruhige Lage im südöstlichen Wohngebiet von Deizisau. Gute Infrastruktur: Supermärkte mit Bäcker und Drogerie in der Nähe, alles Weitere im Ortszentrum erhältlich; Kindergärten in 5 Minuten, Grund- und Gemeinschaftsschule in 10 Minuten und Bushaltestelle in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung: über B10 nach Stuttgart oder über B10 und B313 zur A8 und zum Flughafen Stuttgart.

EBERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965, Wesentliche Energieträger Öl,
Gültigkeit 07.02.2024 bis 06.02.2034, Effizienzklasse G, Endenergiebedarf 224,00 kWh/(m²·a)

PROVISION für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis; mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

HINWEISE:
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen zu.
Wir benötigen vollständige Angaben einschließlich einer Rückrufnummer unter der Sie tagsüber erreichbar sind, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.

Leider schon reserviert für eine sympathische Käuferfamilie.

WEITERE INFORMATIONEN.
info@knoedler.immobilien

-„VERKAUFT“- ES-Wiflingshausen: gut geschnittene 2-Zimmer-ETW, ca. 67 m², mit Terrasse u. Gartenanteil, TG + St.Pl., möglich —– Weitere Informationen ———–

Wonzimmer unverbindl. Einrichtungsbeispiel

OBEJEKTBESCHREIBUNG:
Gut geschnittene 2-Zi.-ETW im EG rechts mit Terrasse und Gartenanteil. Wohnfläche ca. 67,07 m², 2 Zimmer. Nur 5 Parteien im Haus, erbaut in 1987. Zur Wohnung gehören: 1 Keller, 1
Die Wohnung war in den letzten Jahren vermietet und ist nun frei zum kurzfristigen Bezug.

FAZIT: Interessante Wohnung, groß genug für Immobilieneinsteiger/Eigennutzung oder zur Vermietung.

LAGE:
In gefragter Wohnlage in Esslingen-Wiflingshausen; Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Nächste Einkaufsmöglichkeiten bei Nahkauf in ES-St.-Bernhardt, ca. 3 Minuten mit dem Auto. Naherholung finden Sie auf dem Schurwald: Der sanfte Höhenzug eignet sich herrlich für die Naherholung, zum Wandern, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten. Für das leibliche Wohl ist auch an vielen Orten gesorgt. Der große Parkplatz am Jägerhaus ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, alternativ auch gut mit dem Bus.

ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987, Wesentliche Energieträger Gas,
Gültigkeit 29.12.2023 bis 28.12.2033, Effizienzklasse C, Endenergiebedarf 96,00 kWh/(m²·a)

PROVISION für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis; mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Kaufpreis auf Anfrage.

HINWEISE:
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen zu.
Wir benötigen vollständige Angaben einschließlich einer Rückrufnummer unter der Sie tagsüber erreichbar sind, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.

BESICHTIGUNGSTERMINE individuell nach Vereinbarung.

WEITERE INFORMATIONEN.
info@knoedler.immobilien

 

UHINGEN WE 2: 3,5-Zi.-ETW —„VERKAUFT“—-

Leider schon verkauft!

Neubauvorhaben

Objekt mit 5 Eigentumswohnungen und 5 Tiefgaragenstellplätzen

– Provisionsfrei für Erwerber! –

EnEV-Standard (mindestens KfW55), Energieausweis wird nach Fertigstellung angefertigt.

Aufzug, hochwertige Materialen, moderner Komfort, großzügige Fensterflächen,

Im EG mit Terrasse

Im 1. OG Wintergarten mit zu öffnender Verglasung

Dachgeschoss mit seitlichem Balkon

Fußbodenheizung, bodenebene Duschen.

Der Standort ist eine typische Wohngegend in einer verkehrsberuhigten Innenstadt.

Baubeginn geplant in Kürze, Fertigstellung geplant Ende 2024.

Weitere Informationen unter: info@knoedler.immobilien

UHINGEN, WE 3: 4,5-Zi.-ETW , –„VERKAUFT“–

Neubauvorhaben

Leider schon verkauft!

Objekt mit 5 Eigentumswohnungen und 5 Tiefgaragenstellplätzen

– Provisionsfrei für Erwerber! –

EnEV-Standard (mindestens KfW55), Energieausweis wird nach Fertigstellung angefertigt.

Aufzug, hochwertige Materialen, moderner Komfort, großzügige Fensterflächen,

Im EG mit Terrasse

Im 1. OG Wintergarten mit zu öffnender Verglasung

Dachgeschoss mit großer Loggia

Fußbodenheizung, bodenebene Duschen.

Der Standort ist eine typische Wohngegend in einer verkehrsberuhigten Innenstadt.

Baubeginn geplant in Kürze, Fertigstellung geplant Ende 2024.

Weitere Informationen unter: info@knoedler.immobilien