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Es gibt viele Gründe, warum man mit Knödler Immobilien in Esslingen verkaufen sollte. Hier sind einige der wichtigsten Gründe:
Erfahrung und Fachkenntnisse: Knödler Immobilien hat langjährige Erfahrung im Verkauf von Immobilien in Esslingen und verfügt über umfassende Fachkenntnisse auf diesem Gebiet. Das Unternehmen kennt den lokalen Markt und kann Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Umfassende Dienstleistungen: Knödler Immobilien bietet eine breite Palette von Dienstleistungen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie, einschließlich der Erstellung von professionellen Exposés, der Durchführung von Besichtigungen und der Abwicklung aller notwendigen Formalitäten.
Persönlicher Service: Das Team von Knödler Immobilien ist stets bemüht, den bestmöglichen Service zu bieten und Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu berücksichtigen. Jeder Kunde wird individuell betreut und erhält eine persönliche Beratung.
Gute Erreichbarkeit: Das Büro von Knödler Immobilien befindet sich zentral in Esslingen und ist leicht zu erreichen. Sie können jederzeit einen Termin vereinbaren und das Team wird sich umgehend um Ihr Anliegen kümmern.
Positive Bewertungen: Knödler Immobilien hat viele positive Bewertungen von zufriedenen Kunden erhalten, die den hervorragenden Service und die professionelle Arbeitsweise des Unternehmens loben.
Insgesamt bietet Knödler Immobilien in Esslingen einen zuverlässigen und professionellen Service, der Ihnen helfen wird, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Zum Bsp. beim: Hausverkauf im Raum Esslingen/Stuttgart, Wohnungsverkauf in Esslingen und Stuttgart, Grundstücksverkauf Landkreis Esslingen und Stuttgart.
Dieses außergewöhnliche Ein- bis Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit hochwertiger Modernisierung. Auf ca. 319 m² Wohn- und Nutzfläche (EG/OG/DG + Arbeitsbereich im UG) bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder „Wohnen & Arbeiten“.
10 Zimmer, ca. 275,3 m² Wohnfläche, ca. 2.468 m² Grundstück
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Baujahr 1931
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1998
Objektzustand Modernisiert
Wesentliche Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor,Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 58 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B
Kaufpreis 1.250.000 €
Provision für Käufer 3,57 %
Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – modernisiert & vielseitig. Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Hanglage überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, eleganter Ausstattung und laufenden Modernisierungen. Wichtige Renovierungen umfassen u. a. eine neue Terrasse (2013), ein komplett erneuertes Bad (2014), neue Terrassentüren (2015), eine moderne Gasheizung (2016) sowie eine neue Einbauküche im Apartment (2023).
Wohnkomfort & Flexibilität
Hauptwohnung: Edle Materialien, Marmor-Boden, 3,70 m hohe Decke, offener Kamin
Gartengeschoss: Büro, Gästezimmer, Bad mit Sauna, separater Eingang
Einliegerwohnung: Eigener Zugang, ideal als Mietobjekt oder für Familie
Außenbereich: Zwei Garagen & drei Besucherstellplätze
Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Stil und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
6,5 Zi., 260,5 m² Wohnfläche, 575 m² Grundstück
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Baujahr 1978
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 148,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr laut Energieausweis 1980
LAGE
Attraktive Wohnlage in Esslingen-Zell
Das Haus liegt in ruhiger Halbhöhenlage mit Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort, die Esslinger Innenstadt ist schnell erreichbar. Dank B10, S-Bahn und Flughafen besteht eine ideale Anbindung an Stuttgart und die Region.
Kaufpreis auf Anfrage
Provision für Käufer 3,57 %
Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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OBJEKTBESCHREIBUNG – Provisionsfrei!
Großzügige 3,5 Zimmer-ETW im 1. OG, Neubau, Fertigstellung 2023, Erstbezug, Citylage, großer Balkon, Tiefgarage, Aufzug, Einbauküche ……………………………
WEITERE INFORMATIONEN:
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OBJEKTBESCHREIBUNG – Provisionsfrei!
Großzügige 3,5 Zimmer-ETW im EG, Neubau, Fertigstellung 2023, Erstbezug, Citylage, Tiefgarage, Aufzug, Einbauküche ……………………………
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Herzlichen Dank an FS-Bau GmbH, Uhingen, https://fs-bau-uhingen.de/ Herren Ünal, für das Vertriebsmandat und die professionelle Kooperation. Alle Eigentumswohnungen sind verkauft durch KNÖDLER IMMOBILIEN und wurden fertiggestellt und waren vor Weihnachten zum Einzug bereit!
Weitere Informationen unter: info@knoedler.immobilien
Unsere kostenlose Immobilienbewertung in der REGION bietet Ihnen nicht nur eine zeitnahe Markwertermittlung, sondern auch eine persönliche Bewertung durch einen Experten. So erhalten Sie den best-möglichen Preis – individuell und realistisch.
Stadtnahe ETW, EDKA im Haus
Sehr helle und gut aufgeteilte 3,5-Zi.-Whg. in gefragter, stadtnaher Lage in der Wohnanlage MARQUARDTEI beim EDEKA.
Die ETW im 6. OG mit windgeschützter Loggia bietet einen tollen Fernblick! Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zum Wohnungseingang. Zur Wohnung 1 Abstellraum und 1 Tiefgaragen-Stellplatz
– Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird frei zum 01. Dezember 2024. –
FAZIT: Interessante bequeme City-Wohnung, für Singles, Paare oder Familien.
Energieausweis: Verbrauchsausweis 126,20 kWh/(m²*a), Energieeffiziensklasse „D“, Primärenergieträger: Gas.
WEITERE INFORMATIONEN:
Neubauvorhaben Objekt mit 5 hochwertigen Eigentumswohnungen und 5 Tiefgaragenstellplätzen
Noch verfügbar: 3,5-Zi.-City ETW im 5-FH, Aufzug, WiGa., TG*, ca. 73,40 m²,
– Provisionsfrei für Erwerber! –
EnEV-Standard (mindestens KfW55), Energieausweis wird nach Fertigstellung angefertigt. Der Standort ist eine typische Wohngegend in der verkehrsberuhigten Innenstadt.
Der Baubeginn ist im September 2023 erfolgt, die Fertigstellung ist geplant zum Ende 2024.
Fotos sind Visualisierungen mit unverbindlichem Einrichtungsbeispiel!
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