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„VERKAUFT“ – DEIZISAU, REH mit schönem Garten, u. viel Potenzial

OBEJEKTBESCHREIBUNG:

REH mit schönem Garten und Ausbaupotenzial, sep. Garage, – ideal für Handwerker,
Gepflegtes Reihenendhaus, erbaut 1965 mit schönem, gut nutzbaren Garten auf der Südseite. Gute Raumaufteilung, separate Garage. Wohnfläche ca. 106,82 m², 5 Zimmer, 347 m² Grundstück.
Die Ausstattung ist größtenteils dem Baujahr entsprechend, das Haus wurde jedoch laufend renoviert und instand gehalten.

Hier einige wesentlichen MASSNAHMEN:
– Fassade ca. 2015
– Dacheindeckung 2001
– Thermodachelemente 1981
– Div. Fenster erneuert in 2000, 2003 und 2013
Sowie weitere Instandhaltungsmaßnahmen. Detaillierte Aufstellung ist vorhanden!

FAZIT: Charmantes Wohnen für die Familie mit extra Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss. Objekt in gepflegtem Zustand; das Haus ist sofort frei und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Bezug nach Vereinbarung.

LAGE:
Ruhige Lage im südöstlichen Wohngebiet von Deizisau. Gute Infrastruktur: Supermärkte mit Bäcker und Drogerie in der Nähe, alles Weitere im Ortszentrum erhältlich; Kindergärten in 5 Minuten, Grund- und Gemeinschaftsschule in 10 Minuten und Bushaltestelle in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung: über B10 nach Stuttgart oder über B10 und B313 zur A8 und zum Flughafen Stuttgart.

EBERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965, Wesentliche Energieträger Öl,
Gültigkeit 07.02.2024 bis 06.02.2034, Effizienzklasse G, Endenergiebedarf 224,00 kWh/(m²·a)

PROVISION für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis; mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

HINWEISE:
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen zu.
Wir benötigen vollständige Angaben einschließlich einer Rückrufnummer unter der Sie tagsüber erreichbar sind, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.

Leider schon reserviert für eine sympathische Käuferfamilie.

WEITERE INFORMATIONEN.
info@knoedler.immobilien

„VERKAUFT“- ES-Wiflingshausen: gut geschnittene 2-Zimmer-Terrassen-ETW

Wonzimmer unverbindl. Einrichtungsbeispiel

OBEJEKTBESCHREIBUNG: Gut geschnittene 2-Zimmer-ETW, ca. 67 m², mit Terrasse u. Gartenanteil, TG + St.Pl. Nur 5 Parteien im Haus, erbaut in 1987. Zur Wohnung gehören: 1 Keller,Die Wohnung war in den letzten Jahren vermietet und ist nun frei zum kurzfristigen Bezug. FAZIT: Interessante Wohnung, groß genug für Immobilieneinsteiger/Eigennutzung oder zur Vermietung.

LAGE:
In gefragter Wohnlage in Esslingen-Wiflingshausen; Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Nächste Einkaufsmöglichkeiten bei Nahkauf in ES-St.-Bernhardt, ca. 3 Minuten mit dem Auto. Naherholung finden Sie auf dem Schurwald: Der sanfte Höhenzug eignet sich herrlich für die Naherholung, zum Wandern, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten. Für das leibliche Wohl ist auch an vielen Orten gesorgt. Der große Parkplatz am Jägerhaus ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, alternativ auch gut mit dem Bus.

ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987, Wesentliche Energieträger Gas,
Gültigkeit 29.12.2023 bis 28.12.2033, Effizienzklasse C, Endenergiebedarf 96,00 kWh/(m²·a)

PROVISION für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis; mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Kaufpreis auf Anfrage.

HINWEISE:
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen zu.
Wir benötigen vollständige Angaben einschließlich einer Rückrufnummer unter der Sie tagsüber erreichbar sind, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.

BESICHTIGUNGSTERMINE individuell nach Vereinbarung.

WEITERE INFORMATIONEN.
info@knoedler.immobilien

 

WAS ZEICHNET EINEN GUTEN MAKLER AUS?

Ein guter Makler zeichnet sich durch eine Reihe von Fähigkeiten und Eigenschaften aus, die ihm dabei helfen, seine Kunden effektiv zu betreuen und erfolgreiche Geschäfte abzuschließen. Hier sind einige der wichtigsten Merkmale, die einen guten Makler auszeichnen:

  1. Erfahrung und Fachwissen: Ein guter Makler verfügt über eine fundierte Ausbildung und umfangreiche Erfahrung in seinem Fachgebiet. Er kennt den Markt und versteht die Bedürfnisse seiner Kunden.
  2. Vertrauenswürdigkeit und Integrität: Ein guter Makler ist vertrauenswürdig und hat einen hohen Integritätsstandard. Er ist ehrlich und transparent und arbeitet im besten Interesse seiner Kunden.
  3. Kundenorientierung: Ein guter Makler ist in der Lage, die Bedürfnisse und Wünsche seiner Kunden zu verstehen und zu erfüllen. Er hört zu und kommuniziert klar und verständlich.
  4. Netzwerk und Verbindungen: Ein guter Makler verfügt über ein großes Netzwerk und starke Verbindungen, die ihm helfen, potenzielle Kunden zu finden und erfolgreiche Geschäfte abzuschließen.
  5. Proaktives Handeln: Ein guter Makler ist proaktiv und nimmt Initiative, um potenzielle Geschäfte zu identifizieren und zu verfolgen.
  6. Effektive Kommunikation: Ein guter Makler versteht die Bedeutung von effektiver Kommunikation und ist in der Lage, komplexe Informationen klar und präzise zu vermitteln.
  7. Flexibilität und Anpassungsfähigkeit: Ein guter Makler ist in der Lage, sich an verändernde Bedingungen anzupassen und flexibel zu bleiben, um die Bedürfnisse seiner Kunden zu erfüllen.

Wenn ein Makler diese Eigenschaften und Fähigkeiten besitzt, kann er seinen Kunden eine effektive Betreuung bieten und ihnen dabei helfen, erfolgreich Geschäfte abzuschließen.

Warum mit Knödler Immobilien in Esslingen verkaufen?

Es gibt viele Gründe, warum man mit Knödler Immobilien in Esslingen verkaufen sollte. Hier sind einige der wichtigsten Gründe:

  1. Erfahrung und Fachkenntnisse: Knödler Immobilien hat langjährige Erfahrung im Verkauf von Immobilien in Esslingen und verfügt über umfassende Fachkenntnisse auf diesem Gebiet. Das Unternehmen kennt den lokalen Markt und kann Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
  2. Umfassende Dienstleistungen: Knödler Immobilien bietet eine breite Palette von Dienstleistungen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie, einschließlich der Erstellung von professionellen Exposés, der Durchführung von Besichtigungen und der Abwicklung aller notwendigen Formalitäten.
  3. Persönlicher Service: Das Team von Knödler Immobilien ist stets bemüht, den bestmöglichen Service zu bieten und Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu berücksichtigen. Jeder Kunde wird individuell betreut und erhält eine persönliche Beratung.
  4. Gute Erreichbarkeit: Das Büro von Knödler Immobilien befindet sich zentral in Esslingen und ist leicht zu erreichen. Sie können jederzeit einen Termin vereinbaren und das Team wird sich umgehend um Ihr Anliegen kümmern.
  5. Positive Bewertungen: Knödler Immobilien hat viele positive Bewertungen von zufriedenen Kunden erhalten, die den hervorragenden Service und die professionelle Arbeitsweise des Unternehmens loben.

Insgesamt bietet Knödler Immobilien in Esslingen einen zuverlässigen und professionellen Service, der Ihnen helfen wird, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Zum Bsp. beim:  Hausverkauf im Raum Esslingen/Stuttgart, Wohnungsverkauf in Esslingen und Stuttgart, Grundstücksverkauf Landkreis Esslingen und Stuttgart