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„VERKAUFT“ Uhingen, Neubau 3,5-Zi.-Citywhg. mit Aufzug, + WiGa.,

Neubauvorhaben Objekt mit 5 hochwertigen Eigentumswohnungen und 5  Tiefgaragenstellplätzen

Noch verfügbar: 3,5-Zi.-City ETW im 5-FH, Aufzug, WiGa., TG*, ca. 73,40 m²,

– Provisionsfrei für Erwerber! –

Das Wohnobjekt ist ein wahrhaft modernes Juwel durch seine aufwendigen Verglasungen die sich im ganzen Haus widerspiegeln, dem Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie dem heutigen EnEV-Standard (mindestens KfW55) der für geringe Nebenkosten sorgt und langfristig den Werterhalt des Gebäudes sichert.
Die Wohnungen im Obergeschoss werden je mit einem Wintergarten mit teilweise öffenbarer Verglasung ausgestattet!
Aufwendige Verglasung, + Fußbodenheizung, + Moderner Komfort,

 

Highlights:
+ Ruhige Citylage
+ Offner Wohn-/Ess-/Küchenbereich
+ Aufzug
+ Wintergarten
+ Moderner Komfort
+ Hochwertigen Materialien
+ Aufwendige Verglasungen am Gebäude
+ Hochwertige Vinylböden mit Fußbodenheizung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Bodenebene Dusche
+ Luft-/Wasser-Wärmepumpe
+ Einkaufsmöglichkeiten
* + Tiefgarage Kaufpreis € 25.000

 

EnEV-Standard (mindestens KfW55), Energieausweis wird nach Fertigstellung angefertigt. Der Standort ist eine typische Wohngegend in der verkehrsberuhigten Innenstadt.

Der Baubeginn ist im September 2023 erfolgt, die Fertigstellung ist geplant zum Ende 2024.

Fotos sind Visualisierungen mit unverbindlichem Einrichtungsbeispiel!

WEITERE INFORMATIONEN:

info@knoedler.immobilien

„VERMIETET“- Esslingen, 3-Zi.-City-Maisonette

Schicke 3-Zimmer-Wohnung in neuwertigen Zustand. Baujahr 2012. Die Anlage ist von Eigentümern und Mietern bewohnt, sehr gepflegt. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. + 4. Obergeschoss. (= 1. + 2. DG), mit Aufzug. 8 Parteien im Haus.

HINWEIS: Das dritte Zimmer ist etwas klein und bedingt durch die Schrägen eher als „Homeoffice/Gästezimmer“ zu nutzen! Nicht für 3 Personen oder WG geeignet.

Frei zum 01.07.2024 – bzw. Bezug nach Absprache.

Miete: Auf Anfrage

Ausstattung

– Laminat in Eichenoptik
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– 2 Bäder (Bad mit Wanne oben, Gäste-WC unten)
– Aufzug
– Tiefgaragenplatz
– Kellerabteil
– Fahrradraum

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2012
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Weitere Informationen

Haustiere
Leider ist Hunde oder Katzenhaltung nicht erlaubt!

Kaution

Energie & Heizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Gebäudetyp: Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis 2012, Effizienzklasse C, Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)

Lage

Ruhige Innenstadtlage nähe Neckarforum.
Die Straße ist nur begrenzt befahrbar und daher sehr ruhig gelegen.

WEITERE INFORMATIONEN:
info@knoedler.immobilien

WAS ZEICHNET EINEN GUTEN MAKLER AUS?

Ein guter Makler zeichnet sich durch eine Reihe von Fähigkeiten und Eigenschaften aus, die ihm dabei helfen, seine Kunden effektiv zu betreuen und erfolgreiche Geschäfte abzuschließen. Hier sind einige der wichtigsten Merkmale, die einen guten Makler auszeichnen:

  1. Erfahrung und Fachwissen: Ein guter Makler verfügt über eine fundierte Ausbildung und umfangreiche Erfahrung in seinem Fachgebiet. Er kennt den Markt und versteht die Bedürfnisse seiner Kunden.
  2. Vertrauenswürdigkeit und Integrität: Ein guter Makler ist vertrauenswürdig und hat einen hohen Integritätsstandard. Er ist ehrlich und transparent und arbeitet im besten Interesse seiner Kunden.
  3. Kundenorientierung: Ein guter Makler ist in der Lage, die Bedürfnisse und Wünsche seiner Kunden zu verstehen und zu erfüllen. Er hört zu und kommuniziert klar und verständlich.
  4. Netzwerk und Verbindungen: Ein guter Makler verfügt über ein großes Netzwerk und starke Verbindungen, die ihm helfen, potenzielle Kunden zu finden und erfolgreiche Geschäfte abzuschließen.
  5. Proaktives Handeln: Ein guter Makler ist proaktiv und nimmt Initiative, um potenzielle Geschäfte zu identifizieren und zu verfolgen.
  6. Effektive Kommunikation: Ein guter Makler versteht die Bedeutung von effektiver Kommunikation und ist in der Lage, komplexe Informationen klar und präzise zu vermitteln.
  7. Flexibilität und Anpassungsfähigkeit: Ein guter Makler ist in der Lage, sich an verändernde Bedingungen anzupassen und flexibel zu bleiben, um die Bedürfnisse seiner Kunden zu erfüllen.

Wenn ein Makler diese Eigenschaften und Fähigkeiten besitzt, kann er seinen Kunden eine effektive Betreuung bieten und ihnen dabei helfen, erfolgreich Geschäfte abzuschließen.