Kategorie: Objekte

„COMMING SOON“ Penthouse-Feeling, Esslingen-Berkheim 110 m² mit unverbaubarem Ausblick

Juni 16, 2025
von christof
3,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Weitblick und Smarthome-Komfort in Esslingen-Berkheim. Diese exklusive und neuwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 10) befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage) eines modernen Mehrparteienhauses mit nur 10 Einheiten im beliebten Neubaugebiet Strengenäcker in Esslingen-Berkheim. Der unverbaubare Blick reicht bis zur Schwäbischen Alb und über Esslingen – Penthouse-Feeling inklusive. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes SmarthomeSystem machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Komfort, Technik und Stil. Fazit: Ein seltenes Angebot in Toplage von Esslingen-Berkheim: Diese stilvolle Wohnung vereint energieeffizientes Wohnen mit modernster Technik, exklusivem Design und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ideal für alle, die urbanen Komfort mit Weitblick suchen.

WEITERE INFORMATIONEN:

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„Wohnen, Arbeiten, Leben – Anwesen mit separatem Arbeitsbereich in idyllischer Naturkulisse“, Ideal für die große Familie, 1.250.000 EUR

April 13, 2025
von christof

WEITERE INFORMATIONEN:

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„VERKAUFT“: Geräumiges EFH mit Homeoffice und Einliegerwohnung, Esslingen-Zell

April 13, 2025
von christof

OBJEKTBESCHREIBUNG
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – modernisiert & vielseitig. Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Hanglage überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, eleganter Ausstattung und laufenden Modernisierungen. Wichtige Renovierungen umfassen u. a. eine neue Terrasse (2013), ein komplett erneuertes Bad (2014), neue Terrassentüren (2015), eine moderne Gasheizung (2016) sowie eine neue Einbauküche im Apartment (2023).

Wohnkomfort & Flexibilität
Hauptwohnung: Edle Materialien, Marmor-Boden, 3,70 m hohe Decke, offener Kamin
Gartengeschoss: Büro, Gästezimmer, Bad mit Sauna, separater Eingang
Einliegerwohnung: Eigener Zugang, ideal als Mietobjekt oder für Familie
Außenbereich: Zwei Garagen & drei Besucherstellplätze

Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Stil und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

6,5 Zi., 260,5 m² Wohnfläche, 575 m² Grundstück

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Baujahr 1978
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 148,6 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse E
Baujahr laut Energieausweis 1980

LAGE
Attraktive Wohnlage in Esslingen-Zell
Das Haus liegt in ruhiger Halbhöhenlage mit Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort, die Esslinger Innenstadt ist schnell erreichbar. Dank B10, S-Bahn und Flughafen besteht eine ideale Anbindung an Stuttgart und die Region.

Kaufpreis auf Anfrage
Provision für Käufer 3,57 %
Käuferprovision (inkl. MwSt.)

WEITERE INFORMATIONEN:

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„COMMING SOON“ Reichenbach großzügige 3,5-Zimmer ETW, Neubau, 1. OG, Aufzug, Balkon, Tiefgarage, Citylage

Januar 18, 2025
von christof

OBJEKTBESCHREIBUNG – Provisionsfrei!

Großzügige 3,5 Zimmer-ETW im 1. OG, Neubau, Fertigstellung 2023, Erstbezug, Citylage, großer Balkon, Tiefgarage, Aufzug, Einbauküche ……………………………

 

WEITERE INFORMATIONEN:

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„COMMING SOON“ Reichenbach großzügige 3,5-Zimmer ETW, Neubau, Terrasse, Gartenanteil, EG

Januar 18, 2025
von christof

OBJEKTBESCHREIBUNG – Provisionsfrei!

Großzügige 3,5 Zimmer-ETW im EG, Neubau, Fertigstellung 2023, Erstbezug, Citylage, Tiefgarage, Aufzug, Einbauküche ……………………………

 

WEITERE INFORMATIONEN:

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„ABGESCHLOSSEN“ Uhingen Neubauprojekt, 5 moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug und TG

Januar 18, 2025
von christof

Herzlichen Dank an FS-Bau GmbH, Uhingen, https://fs-bau-uhingen.de/  Herren Ünal, für das Vertriebsmandat und die professionelle Kooperation. Alle Eigentumswohnungen sind verkauft durch KNÖDLER IMMOBILIEN und wurden fertiggestellt und waren vor Weihnachten zum Einzug bereit!

Den Käufern danken wir für die sehr angenehme Abwicklung und wünschen ihnen eine gute Zeit im neuen Heim! 🍀

Weitere Informationen unter: info@knoedler.immobilien

„VERKAUFT“, Tübingen, 3,5-Zi.-ETW, ca. 86 m², Aussicht, TG u. Aufzug

September 9, 2024
von christof

Stadtnahe ETW, EDKA im Haus

Sehr helle und gut aufgeteilte 3,5-Zi.-Whg. in gefragter, stadtnaher Lage in der Wohnanlage MARQUARDTEI beim EDEKA.
Die ETW im 6. OG mit windgeschützter Loggia bietet einen tollen Fernblick! Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zum Wohnungseingang. Zur Wohnung 1 Abstellraum und 1 Tiefgaragen-Stellplatz
– Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird frei zum 01. Dezember 2024. –

FAZIT: Interessante bequeme City-Wohnung, für Singles, Paare oder Familien.

Energieausweis: Verbrauchsausweis 126,20 kWh/(m²*a), Energieeffiziensklasse „D“, Primärenergieträger: Gas.

WEITERE INFORMATIONEN:

info@knoedler.immobilien

„VERKAUFT“ Uhingen, Neubau 3,5-Zi.-Citywhg. mit Aufzug, + WiGa.,

Juli 10, 2024
von christof

Neubauvorhaben Objekt mit 5 hochwertigen Eigentumswohnungen und 5  Tiefgaragenstellplätzen

Noch verfügbar: 3,5-Zi.-City ETW im 5-FH, Aufzug, WiGa., TG*, ca. 73,40 m²,

– Provisionsfrei für Erwerber! –

Das Wohnobjekt ist ein wahrhaft modernes Juwel durch seine aufwendigen Verglasungen die sich im ganzen Haus widerspiegeln, dem Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie dem heutigen EnEV-Standard (mindestens KfW55) der für geringe Nebenkosten sorgt und langfristig den Werterhalt des Gebäudes sichert.
Die Wohnungen im Obergeschoss werden je mit einem Wintergarten mit teilweise öffenbarer Verglasung ausgestattet!
Aufwendige Verglasung, + Fußbodenheizung, + Moderner Komfort,

 

Highlights:
+ Ruhige Citylage
+ Offner Wohn-/Ess-/Küchenbereich
+ Aufzug
+ Wintergarten
+ Moderner Komfort
+ Hochwertigen Materialien
+ Aufwendige Verglasungen am Gebäude
+ Hochwertige Vinylböden mit Fußbodenheizung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Bodenebene Dusche
+ Luft-/Wasser-Wärmepumpe
+ Einkaufsmöglichkeiten
* + Tiefgarage Kaufpreis € 25.000

 

EnEV-Standard (mindestens KfW55), Energieausweis wird nach Fertigstellung angefertigt. Der Standort ist eine typische Wohngegend in der verkehrsberuhigten Innenstadt.

Der Baubeginn ist im September 2023 erfolgt, die Fertigstellung ist geplant zum Ende 2024.

Fotos sind Visualisierungen mit unverbindlichem Einrichtungsbeispiel!

WEITERE INFORMATIONEN:

info@knoedler.immobilien

„VERMIETET“- Esslingen, 3-Zi.-City-Maisonette

Mai 2, 2024
von christof

Schicke 3-Zimmer-Wohnung in neuwertigen Zustand. Baujahr 2012. Die Anlage ist von Eigentümern und Mietern bewohnt, sehr gepflegt. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. + 4. Obergeschoss. (= 1. + 2. DG), mit Aufzug. 8 Parteien im Haus.

HINWEIS: Das dritte Zimmer ist etwas klein und bedingt durch die Schrägen eher als „Homeoffice/Gästezimmer“ zu nutzen! Nicht für 3 Personen oder WG geeignet.

Frei zum 01.07.2024 – bzw. Bezug nach Absprache.

Miete: Auf Anfrage

Ausstattung

– Laminat in Eichenoptik
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– 2 Bäder (Bad mit Wanne oben, Gäste-WC unten)
– Aufzug
– Tiefgaragenplatz
– Kellerabteil
– Fahrradraum

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2012
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Weitere Informationen

Haustiere
Leider ist Hunde oder Katzenhaltung nicht erlaubt!

Kaution

Energie & Heizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Gebäudetyp: Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis 2012, Effizienzklasse C, Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)

Lage

Ruhige Innenstadtlage nähe Neckarforum.
Die Straße ist nur begrenzt befahrbar und daher sehr ruhig gelegen.

WEITERE INFORMATIONEN:
info@knoedler.immobilien