OBEJEKTBESCHREIBUNG:
Gepflegtes Reihenendhaus, erbaut 1965 mit schönem, gut nutzbaren Garten auf der Südseite. Gute Raumaufteilung, separate Garage. Wohnfläche ca. 106,82 m², 5 Zimmer, 347 m² Grundstück.
Die Ausstattung ist größtenteils dem Baujahr entsprechend, das Haus wurde jedoch laufend renoviert und instand gehalten.
Hier einige wesentlichen MASSNAHMEN:
– Fassade ca. 2015
– Dacheindeckung 2001
– Thermodachelemente 1981
– Div. Fenster erneuert in 2000, 2003 und 2013
Sowie weitere Instandhaltungsmaßnahmen. Detaillierte Aufstellung ist vorhanden!
FAZIT: Charmantes Wohnen für die Familie mit extra Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss. Objekt in gepflegtem Zustand; das Haus ist sofort frei und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Bezug nach Vereinbarung.
LAGE:
Ruhige Lage im südöstlichen Wohngebiet von Deizisau. Gute Infrastruktur: Supermärkte mit Bäcker und Drogerie in der Nähe, alles Weitere im Ortszentrum erhältlich;Kindergärten in 5 Minuten, Grund- und Gemeinschaftsschule in 10 Minuten und Bushaltestelle in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung: über B10 nach Stuttgart oder über B10 und B313 zur A8 und zum Flughafen Stuttgart.
EBERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965, Wesentliche Energieträger Öl,
Gültigkeit 07.02.2024 bis 06.02.2034, Effizienzklasse G, Endenergiebedarf 224,00 kWh/(m²·a)
PROVISION für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis; mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
HINWEISE:
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen zu.
Wir benötigen vollständige Angaben einschließlich einer Rückrufnummer unter der Sie tagsüber erreichbar sind, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.
BESICHTIGUNGSTERMINE individuell nach Vereinbarung.
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