Schlagwort: Esslingen

„RESERVIERT“ Penthouse-Feeling, Esslingen-Berkheim 110 m² mit unverbaubarem Ausblick

Juni 16, 2025
von christof
3,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Weitblick und Smarthome-Komfort in Esslingen-Berkheim. Diese exklusive und neuwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 10) befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage) eines modernen Mehrparteienhauses mit nur 10 Einheiten im beliebten Neubaugebiet Strengenäcker in Esslingen-Berkheim. Der unverbaubare Blick reicht bis zur Schwäbischen Alb und über Esslingen – Penthouse-Feeling inklusive. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes SmarthomeSystem machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Komfort, Technik und Stil. Fazit: Ein seltenes Angebot in Toplage von Esslingen-Berkheim: Diese stilvolle Wohnung vereint energieeffizientes Wohnen mit modernster Technik, exklusivem Design und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ideal für alle, die urbanen Komfort mit Weitblick suchen.

WEITERE INFORMATIONEN:

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„Wohnen, Arbeiten, Leben – Anwesen mit separatem Arbeitsbereich in idyllischer Naturkulisse“, Ideal für die große Familie, 1.250.000 EUR

April 13, 2025
von christof

WEITERE INFORMATIONEN:

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„VERKAUFT“: Geräumiges EFH mit Homeoffice und Einliegerwohnung, Esslingen-Zell

April 13, 2025
von christof

OBJEKTBESCHREIBUNG
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – modernisiert & vielseitig. Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Hanglage überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, eleganter Ausstattung und laufenden Modernisierungen. Wichtige Renovierungen umfassen u. a. eine neue Terrasse (2013), ein komplett erneuertes Bad (2014), neue Terrassentüren (2015), eine moderne Gasheizung (2016) sowie eine neue Einbauküche im Apartment (2023).

Wohnkomfort & Flexibilität
Hauptwohnung: Edle Materialien, Marmor-Boden, 3,70 m hohe Decke, offener Kamin
Gartengeschoss: Büro, Gästezimmer, Bad mit Sauna, separater Eingang
Einliegerwohnung: Eigener Zugang, ideal als Mietobjekt oder für Familie
Außenbereich: Zwei Garagen & drei Besucherstellplätze

Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Stil und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

6,5 Zi., 260,5 m² Wohnfläche, 575 m² Grundstück

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Baujahr 1978
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 148,6 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse E
Baujahr laut Energieausweis 1980

LAGE
Attraktive Wohnlage in Esslingen-Zell
Das Haus liegt in ruhiger Halbhöhenlage mit Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort, die Esslinger Innenstadt ist schnell erreichbar. Dank B10, S-Bahn und Flughafen besteht eine ideale Anbindung an Stuttgart und die Region.

Kaufpreis auf Anfrage
Provision für Käufer 3,57 %
Käuferprovision (inkl. MwSt.)

WEITERE INFORMATIONEN:

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SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? „Kostenlose Immobilienbewertung – Persönlich und präzise!“

Oktober 5, 2024
von christof

Unsere kostenlose Immobilienbewertung in der REGION bietet Ihnen nicht nur eine zeitnahe Markwertermittlung, sondern auch eine persönliche Bewertung durch einen Experten. So erhalten Sie den best-möglichen Preis – individuell und realistisch.

Individuelle Analyse

Ein erfahrener Makler berücksichtigt alle Besonderheiten Ihrer Immobilie, die Online-Tools übersehen.

 

Lokale Marktkenntnis

Wir kennen den Markt und die spezifische Nachfrage in Ihrer Region.

 

Präzise Schätzung

Durch Vor-Ort-Termine erhalten Sie eine detaillierte und realistische Bewertung.

 

„VERMIETET“- Esslingen, 3-Zi.-City-Maisonette

Mai 2, 2024
von christof

Schicke 3-Zimmer-Wohnung in neuwertigen Zustand. Baujahr 2012. Die Anlage ist von Eigentümern und Mietern bewohnt, sehr gepflegt. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. + 4. Obergeschoss. (= 1. + 2. DG), mit Aufzug. 8 Parteien im Haus.

HINWEIS: Das dritte Zimmer ist etwas klein und bedingt durch die Schrägen eher als „Homeoffice/Gästezimmer“ zu nutzen! Nicht für 3 Personen oder WG geeignet.

Frei zum 01.07.2024 – bzw. Bezug nach Absprache.

Miete: Auf Anfrage

Ausstattung

– Laminat in Eichenoptik
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– 2 Bäder (Bad mit Wanne oben, Gäste-WC unten)
– Aufzug
– Tiefgaragenplatz
– Kellerabteil
– Fahrradraum

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2012
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Weitere Informationen

Haustiere
Leider ist Hunde oder Katzenhaltung nicht erlaubt!

Kaution

Energie & Heizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Gebäudetyp: Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis 2012, Effizienzklasse C, Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)

Lage

Ruhige Innenstadtlage nähe Neckarforum.
Die Straße ist nur begrenzt befahrbar und daher sehr ruhig gelegen.

WEITERE INFORMATIONEN:
info@knoedler.immobilien

WAS ZEICHNET EINEN GUTEN MAKLER AUS?

Mai 26, 2023
von christof

Ein guter Makler zeichnet sich durch eine Reihe von Fähigkeiten und Eigenschaften aus, die ihm dabei helfen, seine Kunden effektiv zu betreuen und erfolgreiche Geschäfte abzuschließen. Hier sind einige der wichtigsten Merkmale, die einen guten Makler auszeichnen:

  1. Erfahrung und Fachwissen: Ein guter Makler verfügt über eine fundierte Ausbildung und umfangreiche Erfahrung in seinem Fachgebiet. Er kennt den Markt und versteht die Bedürfnisse seiner Kunden.
  2. Vertrauenswürdigkeit und Integrität: Ein guter Makler ist vertrauenswürdig und hat einen hohen Integritätsstandard. Er ist ehrlich und transparent und arbeitet im besten Interesse seiner Kunden.
  3. Kundenorientierung: Ein guter Makler ist in der Lage, die Bedürfnisse und Wünsche seiner Kunden zu verstehen und zu erfüllen. Er hört zu und kommuniziert klar und verständlich.
  4. Netzwerk und Verbindungen: Ein guter Makler verfügt über ein großes Netzwerk und starke Verbindungen, die ihm helfen, potenzielle Kunden zu finden und erfolgreiche Geschäfte abzuschließen.
  5. Proaktives Handeln: Ein guter Makler ist proaktiv und nimmt Initiative, um potenzielle Geschäfte zu identifizieren und zu verfolgen.
  6. Effektive Kommunikation: Ein guter Makler versteht die Bedeutung von effektiver Kommunikation und ist in der Lage, komplexe Informationen klar und präzise zu vermitteln.
  7. Flexibilität und Anpassungsfähigkeit: Ein guter Makler ist in der Lage, sich an verändernde Bedingungen anzupassen und flexibel zu bleiben, um die Bedürfnisse seiner Kunden zu erfüllen.

Wenn ein Makler diese Eigenschaften und Fähigkeiten besitzt, kann er seinen Kunden eine effektive Betreuung bieten und ihnen dabei helfen, erfolgreich Geschäfte abzuschließen.